地价、房价与居民消费——中国35个大中城市的证据

被引：10

作者：

孙克

机构：

[1] 北京大学经济学院

来源：

山西财经大学学报 | 2012年 / 34卷 / 02期

关键词：

土地价格; 房地产价格; 居民消费; 面板Granger因果; 面板协整;

D O I：

10.13781/j.cnki.1007-9556.2012.02.003

中图分类号：

F293.2 [城市土地开发与利用]; F293.3 [房地产经济]; F126.1 [人民消费水平、结构]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

土地价格、房地产价格过高和内需不足已经成为我国当前最受瞩目的社会问题。土地价格是构成房地产价格最基本的要素,房地产价格则可以通过"财富效应"和"购房压力效应"对居民消费产生不同方向的影响。基于我国35个大中城市1999～2009年面板数据的实证检验表明,地价与房价互为因果,但相互影响机制显著不同;房产的"财富效应"作用微弱,房价的过快上涨抑制了居民消费。

引用

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[1] 房价上升促进还是抑制了居民消费——基于我国172个地级城市面板数据的实证研究 [J].