房价变化、房屋资产与中国居民消费——基于总体和调研数据的证据

被引：86

作者：

万晓莉 ^{[1
]}

严予若 ^{[2
]}

方芳 ^{[3
]}

机构：

[1] 西南财经大学金融安全协同创新中心、中国金融研究中心

[2] 西南财经大学中国西部经济研究中心

[3] 北京师范大学经济与工商管理学院

来源：

经济学(季刊) | 2017年 / 16卷 / 02期

关键词：

房价变化; 财富效应; 居民消费;

D O I：

10.13821/j.cnki.ceq.2017.01.04

中图分类号：

F299.23 [城市经济管理]; F126.1 [人民消费水平、结构];

学科分类号：

120405 ; 0201 ; 020105 ;

摘要：

本文旨在研究房屋资产与居民消费的长期关系。基于国家统计局城镇住户调查的总体和微观调研数据的实证研究表明,房屋价值水平能显著地正向影响消费,但量级非常小。而房价变化,无论是预期到的还是未预期到的,均不对消费产生显著影响,收入才是影响消费的核心因素。同时,中国居民的"房产投资"偏好和"刚需"在一定程度上制约了消费水平。本文政策含义在于,房价上涨并不能刺激中国消费,提高居民收入、打破居民基于"政府依靠房地产拉动经济"政策预期下的房产投资冲动、深化房地产金融、拓宽居民投资渠道对于促进居民消费有重要意义。

引用

页码：525 / 544

页数：20

共 18 条

[1] 家庭固定资产、财富效应与居民消费:来自中国城镇家庭的经验证据 [J].