房地产开发融资方式探讨

美国次贷危机发生后,全球金融体系的流动性出现危机,各国央行向金融体系注入流动性,并加强了对房地产贷款及其金融衍生品的监管,在国内,为保证经济的增长,国家出台了四万亿的投资计划方案,并且放松银根,致使2009年的信贷规模超过预期30%,而这部分资金部分流入了房地产行业,导致了严重的通货膨胀预期,从今年的形势看,国家政策有抑制信贷额度,紧缩银根的趋势,本文在此背景下,探讨了房地产开发融资的传统渠道,并借鉴发达国家经验,以风险控制为基础,探讨新的融资渠道。