在经济分析的基础上编制控制性详细规划——从美国区划得到的启示

控制性详细规划在我国的城市规划体系中发挥着日益重要的作用。由于认识及方法上的局限性,导致了控规从编制到实施、管理的一系列问题。美国区划的经验表明,在控制性详细规划编制中应重视运用经济方法进行理性分析,通过对经济利益的控制来体现整体性原则。容积率是土地使用强度控制指标中最为核心的内容,本文以如何合理地确定容积率为例,阐述在经济分析的基础上编制控制性详细规划的必要性。