国外房地产市场地价与房价的关系

<正>发达国家地价与房价关系概述根据不同国家和地区的人口密度、宏观调控政策的不同,各地区地价占房价的比重相差比较悬殊,从20%到80%不等。一般而言,欧美国家的比重较低而东南亚、东北亚国家的比重较高。美国地价与房价的关系美国房价构成一般包括生地取得费、土地开发平整费、建筑设计费、房屋建造费、金融成本等等。美国地价占房价的例比较低,长期徘徊在20-30%之间,而房屋建造成本(包括建筑成本与金融成本等)比较高,约占房价的50-70%。