城市类型与地价成因的定量分析

采用因子分析法对我国城市地价构成因子进行定量剖析，得出城市地价主要由城市规模、用地需求、开放程度及用地供给4个主因子构成。在此基础上，配以聚类分析，将我国沿海23个城市按地价水平及成因划分成高速发展的特区城市、特大城市、历史较长的大城市及中小城市4大类。