城市轨道交通对周边物业影响分析

被引：19

作者：

申丽霞 ^{[1
]}

覃国添 ^{[2
]}

机构：

[1] 深圳市市政工程咨询中心

[2] 深圳市城市交通规划研究中心

来源：

城市轨道交通研究 | 2006年 / 04期

关键词：

城市轨道交通; 周边物业; 特征价格模型;

D O I：

10.16037/j.1007-869x.2006.04.016

中图分类号：

F572 [中国城市交通运输经济]; F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

020205 ; 082303 ; 1201 ; 0202 ;

摘要：

以深圳市为实例,利用历年房地产交易资料,阐述了深圳城市轨道交通客流预测模型构架,得出各项特征因素值。建立了深圳地铁一期沿线物业的特征价格模型,分析出城市轨道交通建设期对周边不同物业的影响程度,揭示了城市轨道交通促进周边土地升值的空间变化规律。对照香港的成功发展经验,提出了站点周边土地的综合发展策略,为土地利用规划、轨道交通线网规划、站点周边土地地价测算和开发形式提供依据。

引用

页码：49 / 51+55 +55

页数：4

共 5 条

[1] 轨道交通车站地域的集中开发 [J].