基于Hedonic价格模型的城镇基准地价研究

被引：11

作者：

李信儒 ^{[1
]}

马超群 ^{[1
]}

李昌军 ^{[2
]}

机构：

[1] 湖南大学工商管理学院

[2] 长沙市国土局

来源：

系统工程 | 2005年 / 12期

关键词：

Hedonic价格模型; 土地定级; 基准地价;

D O I：

暂无

中图分类号：

F224 [经济数学方法];

学科分类号：

0701 ; 070104 ;

摘要：

按照国家相关规程进行城镇基准地价评估,其技术路线违背了土地价格的构成特性,评估结果很大程度上取决于评估师的经验。本文基于H edon ic价格模型,构建了土地的价格模型,提出了完整的城镇基准地价评估技术路线,最大程度地消除了评估师经验对评估结果的影响,使得评估结果更为客观合理。该方法应用于2004年长沙市基准地价更新中,取得了良好的效果。

引用

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