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住房贷款风险论
被引：3
作者：
曾国安
机构：
来源：
关键词：
住房贷款;
投资报酬率;
信用风险;
金融;
住房信贷;
财政金融;
借款人;
贷款本息;
股票市场;
二级市场;
抵押物风险;
D O I：
10.13562/j.china.real.estate.1998.11.031
中图分类号：
F830.5 [信贷];
学科分类号：
1201 ;
020204 ;
摘要：
<正>一、住房贷款的风险1.利率风险①贷款利率风险贷款人向居民发放住房贷款时,一般要事先约定利率.所谓贷款利率风险是指由于经济波动或政府经济政策的改变等因素所引起的资金借贷市场发生了不可预见的变化,使市场上住房贷款利率上升,超过了双方事先约定的利率而给贷款人带来的损失.在资金借贷市场上,资金的供求关系并不是稳定不变的,而是经常地发生变化.在住房贷款利率事先约定的情况下,若市场上住房贷款利率上升,贷款人相对地就要少收利息,从而造成损失.由于贷款人先前的贷款收不回来.它就无法发放新的贷款,因而不能获得因贷款利率上升而能获得的更多的利息收入.
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