基于特征价格模型的城市住宅价格影响因素研究

被引：31

作者：

张绍良 ^{[1
]}

李晶晶 ^{[1
,2
]}

公云龙 ^{[1
]}

机构：

[1] 中国矿业大学环境与测绘学院

[2] 江苏省资源环境信息工程重点实验室

来源：

地域研究与开发 | 2013年 / 04期

关键词：

城市住宅价格; 特征价格模型; 城市特征;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

以2006—2011年全国35个省会城市及计划单列市为研究数据集,通过特征价格法构建反映城市住宅价格的城市特征模型,分别从全国、东部、中部和西部定量研究影响住宅价格的特征因素。从全国看,城市住宅价格受在岗职工平均工资影响最大,货物进出口总额次之,且呈正相关,城市人口和城市房地产关联的经济变量对住宅价格影响并不显著;从分区域看,对3个区域影响都显著的指标是在岗职工平均工资,影响程度从东往西呈阶梯递减,其次是货物进出口总额,东部影响小于中部和西部。总之,居民收入水平越高,城市开放程度越大,住宅价格越高。

引用

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页数：4

共 11 条

[1] 完善住宅特征价格数据的探讨——基于特征价格法 [J].