宗地面积对住宅地价的影响

被引：26

作者：

罗罡辉

吴次芳

郑娟尔

机构：

[1] 浙江大学东南土地管理学院

[2] 浙江大学东南土地管理学院浙江杭州

[3] 深圳市房地产研究中心

[4] 深圳

来源：

中国土地科学 | 2007年 / 05期

关键词：

土地估价; 宗地面积; GWR模型; Hedonic模型; GIS;

D O I：

10.13708/j.cnki.cn11-2640.2007.05.010

中图分类号：

F293.2 [城市土地开发与利用];

学科分类号：

120405 ;

摘要：

研究目的:研究宗地面积对住宅地价的影响,为土地估价提供科学的决策信息。研究方法:文献资料法、GWR模型、Hedonic模型、GIS方法。研究结果:(1)把结果与Hedonic模型进行了对比,证明GWR模型解释的可信;(2)在解释宗地面积的影响时,用GIS方法把GWR方法的结果生成曲面,进行可视的空间显示。研究结论:宗地面积对住宅地价的影响在空间上有很大差异。

引用

页码：66 / 69+78 +78

页数：5

共 5 条

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