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我国房价的宏观经济影响因素分析——基于PLS方法的实证研究
被引：16
作者：
汪新
[1
]
谢昌浩
[1
,2
]
机构：
[1] 云南财经大学统计与数学学院
[2] 临沧师范高等专科学校
来源：
关键词：
房价;
偏最小二乘回归;
多重共线性;
影响因素;
D O I：
暂无
中图分类号：
F293.3 [房地产经济];
学科分类号：
1201 ;
020205 ;
摘要：
我国房地产市场发展时间较短,样本数据较少,但影响我国房价的宏观经济因素众多且各因素之间存在严重的多重共线性。文章通过偏最小二乘(PLS)方法对我国房价的宏观经济影响因素进行定量分析,利用变量投影重要性指标(VIP)考察了各影响因素的重要程度,并构建房价与重要影响因素之间的预测模型。研究结果表明:土地价格、资金规模和国民财富构成当前影响我国房价变化最重要的三大因素;中长期贷款利率对我国房价变化的影响作用较弱,而货币供应量对我国房价变化的影响作用却非常突出。
引用
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