初论城市土地地质经济评价的因素和指标体系

城市土地地质经济评价,是笔者根据近年来对城市环境地质的研究,提出的根据环境地质研究所获得的资料运用地质经济指标对土地质量进行评定的新概念。本文在概述城市土地地质经济评价的地质因素:岩土地基、地震、河流与洪流、地下水、地形地貌、崩滑和泥石流、海岸环境及地面变形的基础上,详细讨论了城市土地地质经济评价的指标体系。本文将指标体系划分为地质因素费用指标和地质经济分析指标两大类,其中前者相应地质因素有8个指标组和16个具体指标;后者包括土地地质环境适宜性指标、土地地质环境费用效益指标和地价地质指标三个指标组。共11个具体指标,在对地质环境研究的基础上,运用这些地质经济指标对城市土地进行地质经济评价,可以清楚地反映不同土地单元对不同土地利用类型所需翼的环境地质费用、适宜程度、地质环境开发费用效益以及地价地质指数分布情况。这对于城市建设用地规划以及土地价格的制定都具有重要的现实意义。