房价预期对租价比的作用机制:35个大中城市的实证研究

被引：5

作者：

许家军

葛扬

机构：

[1] 南京大学商学院

来源：

关键词：

房价预期; 租价比; 持有成本;

D O I：

10.15931/j.cnki.1006-1096.2011.04.010

中图分类号：

F293.30 [房地产经济理论];

学科分类号：

摘要：

我国大中城市的房价与租金出现长期的背离,具体表现为租价比的不断变动。无论在短期和长期中,租价比的变动与利率正相关,与房价预期负相关。政府抑制房价过快上涨,应同时增加公租房的供给,避免出现居民房价预期逆转引致的房租大幅上涨。

引用

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页数：5

共 6 条

[1] 基于住房持有成本模型的租金房价比变动 [J].

赵奉军 .

[2] 我国住房价格与租金背离的行为解释 [J].

董藩 ;

刘建霞 .

余华义 ;

陈东 .

王艺明 .

林莹 ;

吕萍 ;

周滔 .

周永宏 .