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住房价格波动对城镇居民消费的影响分析
被引：28
作者：
毛中根
[1
]
桂河清
[1
,2
]
洪涛
[3
]
机构：
[1] 西南财经大学中国西部经济研究中心
[2] 聊城大学商学院
[3] 哈尔滨工业大学经济与管理学院
来源：
关键词：
住房价格;
居民消费;
财富效应;
替代效应;
D O I：
暂无
中图分类号：
F126.1 [人民消费水平、结构];
F299.23 [城市经济管理];
学科分类号：
120405 ;
摘要：
将城镇居民家庭分为拥有至少两套住房的家庭(代表性家庭1)、只有一套住房的家庭(代表性家庭2)和没有住房的租房家庭(代表性家庭3)3类,微观经济模型分析表明:住房价格上涨会拉动代表性家庭1和代表性家庭2的消费增长;当代表性家庭3有购买住房意愿和计划时,住房价格上涨对其消费具有挤出效应;当代表性家庭3没有购买住房意愿和计划时,其消费随着住房价格的上升而增加;住房价格上涨影响居民消费的程度与家庭当前消费水平、住房价格、居住面积、消费习惯、对待风险的态度和利率等因素有关.利用中国家庭金融调查(CHFS)数据的实证分析表明:住房价格上涨对代表性家庭1、代表性家庭2和代表性家庭3这3类家庭的消费均具有促进作用;从影响程度来看,对无房城镇家庭的影响程度最大,对仅有一套住房城镇家庭的影响程度最小;从地域来看,房价上涨对东部地区城镇居民家庭消费的影响高于中西部地区.
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