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房价波动中再议房地产抵押价值评估风险
被引：3
作者：
周霞
机构：
[1] 北京建筑工程学院
来源：
关键词：
房价波动;
抵押物价值高估风险;
合法性不足风险;
抵押价值;
估价方法;
D O I：
10.16528/j.cnki.22-1054/f.2011.11.010
中图分类号：
F293.3 [房地产经济];
学科分类号：
1201 ;
020205 ;
摘要：
本文简要回顾了2007年以来我国大陆地区房价的异常波动过程,指出"价值高估风险"和"合法性不足风险"是抵押评估中各类风险的集中体现,并深入剖析了这两类风险的集聚与显化过程。建议重新审视现有房地产抵押评估技术准则,以非公开市场基准下的抵押价值代替市场价值,并更多地考虑成本法和收益法的应用,以防范客观原因造成的上述两类抵押评估风险,进而提高抵押评估机构及商业银行抵抗系统性风险的能力。
引用
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