使用者成本、住房按揭贷款与房地产市场有效需求

被引：44

作者：

孔行 ^{[1
]}

刘治国 ^{[2
]}

于渤 ^{[1
]}

机构：

[1] 哈尔滨工业大学管理学院

[2] 不详

来源：

金融研究 | 2010年 / 01期

关键词：

房地产; 有效需求; 融资效应; 跨期均衡;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

1201 ; 020205 ;

摘要：

本文基于房地产耐用消费品特征并引入使用者成本概念,对已有的房地产市场跨期均衡理论模型进行改进,并对按揭贷款影响房地产市场有效需求的作用机理进行了数理分析。结果表明,按揭贷款能够从使用者成本和预算约束两个方面影响房地产市场需求,二者作用方向相反。在此基础上发现,按揭贷款利率对房地产市场需求的影响程度远大于按揭成数影响,但按揭成数调整的累积效应更大。

引用

页码：186 / 196

页数：11

共 7 条

[1] 资产回报、住房按揭贷款与房地产均衡价格
张涛
龚六堂
卜永祥
[J]. 金融研究, 2006, (02) : 1 - 11
[2] 货币政策、银行贷款与住宅价格——对中国4个直辖市的实证研究
周京奎
[J]. 财贸经济, 2005, (05) : 22 - 27
[3] 中国房地产市场与金融市场共生性的一般均衡分析
武康平
皮舜
鲁桂华
[J]. 数量经济技术经济研究, 2004, (10) : 24 - 32
[4] 对我国房地产市场需求和供给函数的动态分析
王金明
高铁梅
[J]. 中国软科学, 2004, (04) : 69 - 74
[5] 房地产价格与宏观经济指标关系的研究
沈悦
刘洪玉
[J]. 价格理论与实践, 2002, (08) : 20 - 22
[6] Assessing High House Prices: Bubbles, Fundamentals and Misperceptions[J] . The Journal of Economic Perspectives . 2005 (4)
[7] Fundamental real estate Prices:An Empirical Estimation with international Data. Christian Hott. National Centre of Competence in Research Financial Valuation and Risk Management Working PaperNo.356 . 2006

← 1 →