共 14 条
中国高房价与高地价关系之谜:一个经济学解释
被引:12
作者:
钱忠好
[1
]
邹文娟
[2
]
机构:
[1] 扬州大学管理学院
[2] 南京农业大学中国土地问题研究中心
来源:
关键词:
房价;
地价;
四象限理论分析模型;
D O I:
10.13858/j.cnki.cn32-1312/c.2008.05.047
中图分类号:
F293.3 [房地产经济];
F293.2 [城市土地开发与利用];
学科分类号:
1201 ;
020205 ;
摘要:
本文运用四象限理论分析模型探讨中国高房价与高地价关系之谜。研究结果表明,中国高房价与高地价之间存在一定的相关性。在其他因素不变的前提下,旺盛的住房需求促使房价上涨,并刺激土地需求的上升,土地需求上升进一步拉动地价的上涨,地价上涨会提高住房建设成本,抑制住房供给,且进一步推动房价上涨。中国的高房价不完全源于高地价,中国的高地价也不完全源于高房价。现阶段中国的高房价主要源于需求拉动、供给推动、竞争不完全;中国的高地价主要源于需求拉动、供给推动、供地垄断。
引用
收藏
页码:55 / 62
页数:8
相关论文