公共设施评价中的异质性信念与房产价格——中国房产泡沫生成的可能解释

被引：17

作者：

张涛 ^{[1
]}

王学斌 ^{[2
]}

陈磊 ^{[3
]}

机构：

[1] 复旦大学经济系

[2] 上海大学国际工商与管理学院经济系

[3] 上海海事大学经济系

来源：

经济学(季刊) | 2008年 / 01期

关键词：

土地供给; 公共设施; 异质性信念; 泡沫;

D O I：

10.13821/j.cnki.ceq.2008.01.010

中图分类号：

F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

1201 ; 020205 ;

摘要：

地方政府的土地供给既决定了房产供给,也影响了房产需求,这体现在房产供给的增加导致了居民支付意愿的下降;公共设施将提高房产价值和居民支付意愿,从而地方政府可以通过土地供给和公共设施支出的选择来实现财政收入最大化。如果购房者对于公共设施价值的判断存在异质性信念,地方政府就有可能利用这种信念差异,投入过多的公共设施支出以获取更多的财政收入,这将使得房产价格有可能超过其基本值,出现泡沫成分。

引用

页码：111 / 124

页数：14

共 6 条

[1] 房地产市场理性泡沫分析 [J].