城市间住宅土地价格差异的决定因素——基于衍生需求模型的实证研究

被引：6

作者：

张娟锋 ^{[1
]}

贾生华 ^{[2
]}

机构：

[1] 清华大学房地产研究所

[2] 浙江大学管理学院

来源：

经济与管理 | 2009年 / 23卷 / 01期

关键词：

城市住宅土地; 价格差异; 衍生需求模型; 决定因素;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.30 [房地产经济理论];

学科分类号：

摘要：

随着城市土地市场的逐渐形成,住宅土地价格在城市间表现出巨大的差异。通过构建一个关于城市间住宅土地价格差异的衍生需求模型,对浙江省29个城市2004年出让的425宗住宅土地数据对模型进行了验证。结果表明城市房地产业从业人数、城市房地产投资额、人均持有流动资产水平、城市人口结构是导致城市间住宅土地价格差异的主要因素,这四个变量可以解释城市间住宅土地价格差异的86.40%。

引用

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页数：5

共 3 条

[1] Appraisal, Agency and Atypicality: Evidence from Manufactured Homes[J] . Dennis R.Capozza,Ryan D.Israelsen,Thomas A.Thomson.Real Estate Economics . 2005 (3)
[2] An Anatomy of Price Dynamics in Illiquid Markets: Analysis and Evidence from Local Housing Markets[J] . Dennis R.Capozza,Patric H.Hendershott,CharlotteMack.Real Estate Economics . 2004 (1)
[3] THE DETERMINANTS OF INTERCITY HOME BUILDING SITE PRICE DIFFERENCES
MANNING, CA
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