国际资本流动对房地产价格的影响——基于我国的实证检验(1998—2006年)

本文在考虑通货膨胀的条件下,利用我国1998—2006年的实际利用外资和房地产价格的季度数据建立误差纠正模型(ECM),使用Granger因果检验方法对我国的房地产价格和国际资本流动的关系进行实证检验。得出结论,短期而言,房地产价格上涨吸引了外资的流入;长期来说,外资的流入对我国的住房价格上涨产生了影响。在现阶段控制外资过度流入房地产市场,有利于保持我国房地产价格的稳定。