宅基地“三权分置”的法理解析与立法回应

被引：59

作者：

陈耀东

机构：

[1] 南开大学法学院

来源：

广东社会科学 | 2019年 / 01期

关键词：

宅基地; 三权分置; 使用权; 资格权; 成员权; 财产权;

D O I：

暂无

中图分类号：

D922.32 [农业土地法];

学科分类号：

摘要：

解读宅基地"三权分置",真正落实宅基地集体所有权,需要对集体经济组织按照特别法人的主体地位进行改造。宅基地农户资格权应包括宅基地分配资格权和宅基地使用权两种权利,是一种兼具身份权和财产权的复合性权利;农户行使并实际取得宅基地使用权后,宅基地资格权就等同于既有实定法中的宅基地使用权。社会主体享有的宅基地使用权应分为债权性宅基地使用权和物权性宅基地使用权。在宅基地"三权分置"的推进中,应解决宅基地"三权分置"政策术语与法律术语的衔接,未来修法应体现宅基地"三权分置"的成果。

引用

页码：223 / 230+256 +256

页数：9

共 11 条

[1] 宅基地“三权分置”的法律内涵和制度设计 [J].