东北地区土地市场化进程的时空差异特征研究——基于东北振兴前后的视角

文中基于土地市场交易结构,利用土地市场化统计模型、K-均值聚类和GIS空间分析方法分析了东北振兴前后土地市场化进程的时空差异特征,研究表明:(1)东北三省振兴后的土地市场化整体水平较振兴前有显著提高。(2)36个地市土地市场化水平均呈上升态势,但差异呈波动下降态势。(3)聚类结果表明区域内部土地市场化等别空间分布渐趋均匀,土地市场化分级结构趋向合理。(4)东北三省土地市场化水平在空间分布上南高北低,辽宁最高,黑龙江最低,且省域内部差异较为显著。基于时序变化和空间布局的规律性特征,建议东北三省尤其是黑龙江从深化土地市场改革、优化土地市场配置机制、转变土地出让方式,同时注重缩小区域差异4个方面提高土地市场化的整体水平,促进土地集约利用。