基于潜力和建筑质量评价的城中村更新研究——以益阳市康富北路片区为例

当前的城市更新方式主要有现状保留、综合整治、拆除清理、拆除重建和功能改变等五种类型。以益阳市康富北路片区的更新为例构建一个城市更新潜力评价和建筑质量评价相结合的选择模型，其中城市更新潜力评价综合考虑了自然地理和社会经济指标，建筑质量评价考虑了建筑结构和建筑层数。研究表明，基于定量评价的“城中村”更新方式极大地提高了片区城市更新规划的工作效率，并且选取两种及以上的城市更新方式，可以尽量减少城市更新过程中的大拆大建。