轨道交通对房地产增值的定量研究

被引：28

作者：

陈峰 ^{[1
]}

吴奇兵 ^{[2
]}

机构：

[1] 北京交通大学土木建筑工程学院

[2] 北京市创通基础设施建设投资公司

来源：

城市轨道交通研究 | 2006年 / 03期

关键词：

城市轨道交通; 房地产; 预测模型; 广义交通成本;

D O I：

10.16037/j.1007-869x.2006.03.005

中图分类号：

F224 [经济数学方法];

学科分类号：

0701 ; 070104 ;

摘要：

城市轨道交通在解决我国大城市交通堵塞问题的同时也带来了周边房地产的增值。从家庭交通费用和住房费用的相互关系角度考察了轨道交通对房地产增值的影响。结合广义交通成本理论和投资收益原理对其增值效应进行了量化估算。提出了预评估模型,并基于该模型对北京地铁13号线车站附近楼盘的增值进行了估算,得到定量的数据,为轨道交通与土地利用的一体化开发提供参考依据。

引用

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