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国际私法新论.[M].韩德培主编;.武汉大学出版社.1997,
住宅建设用地使用权期满自动续期的若干思考
被引：23
作者：
马天柱
机构：
[1] 天津商业大学法学院
来源：
关键词：
物权法;
住宅;
建设用地使用权;
自动续期;
商铺;
D O I：
10.15963/j.cnki.cn12-1401/f.2008.02.006
中图分类号：
D923.2 [物权];
学科分类号：
摘要：
《物权法》149条第1款规定的原则性很强,在实践中还存在一些问题有待研究和明确。依据立法精神并结合现行制度和社会现实,通过出让及其后的依法流转方式取得住宅建设用地使用权,期满自动续期时不宜再向权利人收取具有对价性质的费用;该条款对于外国人在我国住宅的适用不必要也不应该做出限制性或排除性的特别规定;至于该款规定是否适用于"住宅商用"的商铺和未建造住宅的空地则应根据实际情况区别对待。
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