沪渝房产税改革试点的思考与对策

沪渝房产税改革试点,作为一项长远的制度建设,对当前我国财税体系改革、房地产结构调整调控和收入分配的调节都有着重要的意义。房产税不能削减房价构成,仅仅是挤出了部分投机性与投资性购房需求,推移了部分消费性购房需求释放的周期。因此,从中长期轨迹透析,在房产税开征的情况下,房价仍有上涨的推动力。因此,房地产宏观调控必须常态化、系统化,以形成调控的长效机制。房产税改革的实施需要相关法律、政策和市场的合力作用,才能达到预期目标。