共 12 条
我国房地产税制改革问题研究综述
被引：21
作者：
钱凯
机构：
[1] 财政部财政科学研究所
来源：
关键词：
物业税;
房地产税制改革;
计税依据;
征税依据;
所得税制;
税收制度;
房地产税收体系;
税率计算;
税种;
纳税人;
课征;
课税;
房地产价格评估制度;
税收征管成本;
从价计征;
D O I：
10.16110/j.cnki.issn2095-3151.2005.07.038
中图分类号：
F812.42 [税收];
F293.3 [房地产经济];
学科分类号：
020203 ;
1201 ;
020205 ;
摘要：
<正>一、我国现行房地产税制中存在的问题 (一)房地产开发过程和交易环节税费复杂交叉,税费混乱,费挤税现象严重。 具体表现在:(1)以税代租。城镇土地使用税作为土地有偿使用的一项措施,税项中含有租的因素,征税混淆了税收与地租的界限。(2)以费代税。对以划拨方式取得土地的内资企业征收城镇土地使用税,对外资企业免征此税,但外资企业
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