房地产市场价格差异、政策周期与政策冲击

被引：7

作者：

马丹

机构：

[1] 西南财经大学统计学院

来源：

投资研究 | 2013年 / 32卷 / 10期

关键词：

房地产价格; 区域效应; 货币政策; 随机波动潜在动态因子模型;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

1201 ; 020205 ;

摘要：

区域经济发展不平衡和自然资源的差异,决定了房地产市场存在区域效应。本文提出一个带有随机波动的潜在动态因子模型,将35个大中城市房价分解为全国因子、区域因子和个体因子。利用MS-VAR方法分析了不同政策环境中,货币政策对区域房地产市场的调控效果。研究表明:2008年以来,我国房地产市场区域特征更趋明显。利率、货币供给对高房价区域的抑制或者促进效应要普遍大于中、低房价区域。利率杠杆对房地产价格产生的短期冲击要大于货币供给。

引用

页码：18 / 30

页数：13

共 9 条

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