土地供应政策对住房供给与住房价格的影响研究

被引：28

作者：

王松涛

刘洪玉

机构：

[1] 清华大学房地产研究所

来源：

土木工程学报 | 2009年 / 42卷 / 10期

关键词：

土地供应; 住房供给; 住房价格; 政府干预;

D O I：

10.15951/j.tmgcxb.2009.10.019

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F301 [土地经济学]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 082802 ; 1204 ; 120405 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

土地供应是住房供应的基础和前提。由于土地供应的方式、数量、结构和价格直接影响着住房供应的数量、结构、价格和预期,因此我国政府将土地供应政策视为干预住房市场的重要工具。从理论层面分析土地供应政策对住房市场影响的"生产函数渠道"、"预期渠道"和"供应效率渠道"。结合近年我国土地供应政策的变化,利用1998～2006年35个大中城市的相关平行数据和截面数据,重点检验"生产函数渠道"和"供应效率渠道"的有效性,以及实施经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让政策对我国住房市场的影响。通过分析土地供应政策对住房供给和住房价格的干预效果,就改进土地供应政策效果提出相关政策建议。

引用

页码：116 / 121

页数：6

共 3 条

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