优先租赁权是债权性质的优先缔约权

被引:5
作者
周峰
叶兰
李兴
机构
[1] 上海市第一中级人民法院
关键词
租赁权; 同等条件; 当事人; 优先购买; 使用收益权; 合同关系; 请求权; 出租人; 出租方;
D O I
10.19684/j.cnki.1002-4603.2011.22.005
中图分类号
D923 [民法]; D920.5 [解释、案例];
学科分类号
030105 ; 030101 ;
摘要
<正>【裁判要旨】优先租赁权是由当事人约定产生的同等条件下的优先缔约请求权,既不具备对抗第三人和物权的效力,也不具备单方形成新合同关系的效力,对该请求权不宜通过强制履行的方式进行保护。原合同到期终止后,承租人依据优先租赁权抗辩出租人提出的返回租赁物请求及要求判令出租人与其签订新租赁合同的诉请,均不应支持。
引用
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