房价收入比影响因素分析

被引：24

作者：

薛莉苇 ^{[1
]}

赵晓军 ^{[2
]}

许健 ^{[1
]}

机构：

[1] 中国科学院研究生院

[2] 北京大学光华管理学院

来源：

浙江社会科学 | 2010年 / 03期

关键词：

房价收入比; 财政支出结构;

D O I：

10.14167/j.zjss.2010.03.020

中图分类号：

F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

1201 ; 020205 ;

摘要：

本文从我国的实际数据出发,提出房价收入比的五种影响因素:财政支出结构、经济发展、人口结构、城市建设、城市辅助设施,其中每一大类影响因素又分为若干指标。实证的分析分为21大中城市横截面数据的静态回归分析,和3个重点城市的面板数据动态回归分析。得到的结论是:房价收入比一般与经济发展呈负相关,与城市辅助设施呈正相关,与其他影响因素的相关关系有正有负;同时,随着时间的推移,各种影响因素都会在不同程度上变化,经济发展的影响因素越来越强,城市辅助设施的影响因素虽然也在增强,但幅度不大。

引用

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页数：5

共 10 条

[1] 山东省房价与居民收入关系的实证研究 [J].