学区房的价值测度与投资风险

被引：4

作者：

陈杰 ^{[1
,2
]}

张牧扬 ^{[3
]}

石薇 ^{[4
]}

机构：

[1] 上海财经大学公共经济与管理学院

[2] 上海交通大学中国发展研究院

[3] 上海财经大学中国公共财政研究院

[4] 上海金融学院浦东研究院

来源：

上海房地 | 2016年 / 08期

关键词：

学区房; 溢价; 优质教育资源; 租金率; 住宅面积;

D O I：

10.13997/j.cnki.cn31-1188/f.2016.08.007

中图分类号：

F299.23 [城市经济管理];

学科分类号：

120405 ;

摘要：

<正>近年来,国内主要城市学区房现象持续升温,北京、上海、深圳等地相继报道过每平方米二十多万元的天价学区房。学区房的本质是优质教育资源的资本化,学区房的火爆,既反映了优质教育资源稀缺、教育配置空间不平衡等多个重要的公共政策问题,又指向教育不公平、居住分层、社会阶层固化等重大社会隐忧,其本身也是中国城市住宅的投资属性被过度开发的典型案例。从经济学视角来看,居民对学区房的购买出于多重动机,其决策既基于其他资产预期收益与对孩子人力资本投

引用

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