我国土地征用的制度性寻租问题研究

本文以我国土地征用-出让过程为研究对象，根据寻租经济学理论，采取理论分析和实证分析相结合的方法，探讨在经营性土地征用-出让过程中我国土地征用制度对土地市场产生的经济影响，找出制度性租金形成的经济学机理，并在此基础上对土地征用制度性寻租中的博弈问题进行探讨。 本论文分为六个部分：第一部分为绪论，介绍论文的选题背景、意义、技术路线以及结构等；第二部分为土地征用制度性寻租的经济学解释，是整篇论文的理论核心，通过经济学模型分析对比征地制度前后土地市场的供需变化，征地制度壁垒对土地市场潜在均衡造成的影响，理论上的制度性租金空间及前后的经济福利变化；第三部分为土地征用制度性租金规模的测算，共选取全国范围内的35个城市样点来计算我国土地征用制度性租金规模；第四部分为以河北省唐山市为案例的个案研究，通过具体分析及测算对第二部分理论结论和第三部分租金结果做进一步验证；第五部分为土地征用制度性寻租中的博弈分析，重点对土地征用中政府和农村集体之间的博弈、政府内部之间土地收益分配博弈(包括中央和地方政府博弈、地方政府不同届之间博弈)；第六部分为结论与讨论，核心观点是土地征用中应该引入竞争机制来消散制度性租金，最后提出有待研究的方面。