中等城市大型综合超市布局研究

大型综合超市自20世纪90年代后半期传入我国后,发展非常迅速,数量增 加很快,已成为居民日常购物的一个非常重要的场所。但大型综合超市在发展过 程中也存在着一些问题,如选址布局不大合理,商业资源没有得到优化配置,造 成大型综合超市的投资效率较低和社会资源的浪费;功能布局欠佳,交通组织不 顺畅,导致购物环境不理想,对城市环境、城市景观影响较大。随着我国零售市 场的全面开放,中国即将进入零售业的完全竞争时期,中等城市大型综合超市将 会得到快速发展。如何合理规划布局中等城市大型综合超市成为一个具有现实性 和紧迫性的问题。 笔者从大型综合超市选址、功能布局、交通组织三个方面对中等城市大型综 合超市的规划布局进行了研究。首先,论文深入分析了消费者的购物行为及消费 心理、人口、地理环境和商业环境几个方面对大型综合超市选址的影响,然后从 选区、选点两个方面提出了大型综合超市选址的方法、原则及理想店址位置。其 次,通过对益阳市大型综合超市的布局和选址进行了实证研究,论证了论文提出 的选址理论的科学性。再次,从大型综合超市停车、休憩、卸货、商业活动四个 方面对大型综合超市的功能布局进行了研究,提出了大型综合超市功能布局的原 则和方法。最后,提出了处理大型综合超市与城市交通关系的对策。