济南市大超市的选址研究

超级市场,作为一种新兴的零售业态,因避免了买卖双方直接面对面的接触,给消费者创造了一个轻松、自由、舒适的购物环境,同时以其规模进货、连锁销售、质优价廉、便民利民的经营特点,迅速形成了市场优势,市场占有率快速攀升。但是在超市业火爆发展的同时,也出现了个别超市因盲目选址、盲目布店导致惨淡关门的案例。 本研究采用实地考察、问卷调查等方法广泛收集资料,在考察济南市超市布局现状的基础上运用AHP等一系列分析方法构建济南市超市区位选择的评价体系,据所得体系采用GIS技术方法对济南市超市布局进行评价,为今后布局做出合理规划。在更好地满足人民生活需要的同时,也避免了因盲目布局引起的人力、财力、物力的浪费。本研究通过实例考察,探讨了定量的普适的选址评估体系,可以丰富应用区位理论,对经济地理、特别是城市经济地理的研究具有重要的理论意义。全文共分为五部分: 第一部分:引言 这一部分主要介绍了超市选址的研究背景、国内外研究现状、本文研究的理论基础、研究方法和主要的研究对象。中心地带理论、区域相互作用理论、最小差别理论是本文的主要理论基础。 第二部分:济南市超市业现状分析从济南市超市业的发展背景开始,详细分析了济南市超市业的发展优势、发展特点,同时分析了济南市大超市目前的主要分布特征。 第三部分:济南市超市业布局的区位因子分析及评价体系构建通过第二部分对济南市超市业布局现状的研究找出其主要的影响因素,然后根据城市商业网点选址的原则,运用特尔菲法和AHP,得到济南市超市布局的评价体系,并进行解读。 第四部分:济南市超市布局适宜性评价利用所得的指标评价体系,对济南市现有超市进行科学评价,并从单因子优势和整体优势两个方面进行类型划分。同时运用GIS方法对济南市整个城区适建地段进行分析,从而对超市的合理布局提出优化建议。