基于GIS分析的城市商业基准地价空间演变规律研究——以娄底市市区为例

被引：7

作者：

张静 ^{[1
]}

李冬梅 ^{[2
]}

周强 ^{[3
]}

张丽芳 ^{[1
]}

濮励杰 ^{[1
]}

机构：

[1] 南京大学国土资源与旅游学系

[2] 南京市浦口区规划局

[3] 不详

来源：

中国土地科学 | 2009年 / 23卷 / 11期

关键词：

土地评估; 地价空间演变; IDW插值; 主成分分析;

D O I：

10.13708/j.cnki.cn11-2640.2009.11.008

中图分类号：

F301.3 [地产经营];

学科分类号：

摘要：

研究目的:借助GIS分析方法对多时点商业基准地价空间变化开展研究,揭示区域城市商业地价空间变化特征与基本规律,探索变化规律的原因。研究方法:IDW空间插值,主成分分析法,回归分析法。研究结论:(1)上升幅度区区段与其所在的商业用地级别基本呈正比,高幅度区在城区中心,商业地价变动幅度与距市中心距离高度敏感;(2)在商业地价的变化影响因素中,经济发展与产业结构调整起主要作用;(3)商业地价总体呈上涨的趋势,多中心商业格局趋势会加强,但不同区域各具特点。

引用

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共 15 条

[1] 呼和浩特市旗县城镇基准地价及影响因素比较分析 [J].