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房地产价格分布的空间自相关分析——以东莞市为例
被引：45
作者：
梅志雄
[1
]
黄亮
[2
]
机构：
[1] 华南师范大学地理科学学院
[2] 中国土地勘测规划院
来源：
基金：
国家杰出青年科学基金;
关键词：
房地产价格;
空间自相关;
空间分布格局;
东莞市;
D O I：
10.13708/j.cnki.cn11-2640.2008.02.011
中图分类号：
F293.3 [房地产经济];
F224 [经济数学方法];
学科分类号：
1201 ;
020205 ;
0701 ;
070104 ;
摘要：
研究目的:分析东莞市房价分布的空间自相关特征及空间分布格局。研究方法:依据东莞市2006年普通住宅交易均价数据,运用空间自相关理论和方法进行分析。选用全局和局域Morans’I指数、Moran散点图、LISA集聚图等工具进行测度和实证分析。研究结果:东莞市房价总体空间差异较小,房价全局空间自相关特征显著、总体上呈现空间集聚格局;东莞大部分普通住宅价格呈现局部空间集聚格局,也有少量存在空间异质性而呈现局部离散格局。
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