土地供给方式对房价的影响研究——基于面板误差修正模型的实证分析

被引：10

作者：

黄静 ^{[1
,2
]}

王洪卫 ^{[1
]}

机构：

[1] 上海财经大学公共经济与管理学院

[2] 上海师范大学商学院

来源：

上海财经大学学报 | 2012年 / 14卷 / 04期

基金：

中国博士后科学基金;

关键词：

土地供给方式; 房价; 地价; 面板误差修正模型;

D O I：

10.16538/j.cnki.jsufe.2012.04.001

中图分类号：

F224 [经济数学方法]; F301 [土地经济学]; F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

0701 ; 070104 ; 082802 ; 1204 ; 120405 ; 1201 ; 020205 ;

摘要：

本文建立30个城市面板误差修正模型,对"8.31土地大限"前后房价与地价的面板Granger因果关系进行检验和比较,分析土地供给方式对房价的影响。文章的主要结论是:(1)房价的历史信息(1年内)对土地价格影响显著,开发商依据房价预期进行土地价值估值的预期效应显著存在;(2)长期来看,土地招拍挂制度的实施使得住房市场和土地市场的联动性加强,房价上涨拉高了地价,但房价上涨却不能由地价上涨来解释。

引用

页码：90 / 97

页数：8

共 10 条

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