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注册主管当局及律师的角色与英国制度的比较 .2 土地业权条例草案委员会. .
不动产登记审查的简化和分化
被引：7
作者：
李凤章
机构：
[1] 上海大学法学院 副教授
来源：
关键词：
土地登记簿;
公证机关;
物权合意;
物权变动;
意思表示;
登记错误;
不动产登记审查;
债权行为;
公证人;
登记机关;
D O I：
暂无
中图分类号：
D913 [民法];
学科分类号：
030105 ;
摘要：
<正>在登记生效主义模式下,登记具有公信力,不正确登记会导致善意取得之发生,并且导致国家对真正权利人的赔偿责任,这就迫使登记机构不得不对登记的事项,包括登记能力、权利来源、物权变动合意等进行审查,从而确保了正确土地登记簿的产生。理想地说,登记机关在审查时应该充分、及时、深入地了解当事人的权利状态,从而使规范真正地涵摄事实,成为事实的自我影像。但是,在有限理性的约束性条件下,这种理想永远无法实现。我们注定要生活在一个残缺不全的世界,我们运用理性来建构的规范世界永远不会和真实世界完全吻合。尤其是,由于登记的规范效力可以超越事实上的物权效力,不法之徒往往利用这一机制冒领他人权利,将他人的不动产据为己有或者以为抵
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