住宅价格、土地价格和住宅造价关系实证研究——以上海为例

利用格兰杰(Granger)因果关系检验,实证研究了19902004年上海住宅价格和作为上海住宅价格构成部分的土地价格、住宅造价的关系,以及上海住宅市场的市场结构特征。认为上海住宅价格是造成土地价格变动的原因,近几年上海住宅市场近似于完全竞争市场,上海住宅价格的决定主要来自于需求方面。