基于纳税人纳税能力视角的房地产税率测算——以北京市为例

房地产税制度改革已经势在必行,但改革过程中必须保证居民家庭的正常生活不受影响。其中房地产税的税率是其税制设计的核心环节,科学合理的房地产税税率是影响纳税人纳税负担能力的关键因素。文章在对国内外房地产税的研究做了文献梳理后,从不同角度分析了影响纳税人税款支付能力的因素,并以北京市为例对房地产税率设计做了具体的分析测算,在此基础上为深化我国房地产税改革提出相关政策建议。