重庆宅基地退出中农民土地收益保护研究——基于比较收益的视角

被引：48

作者：

王兆林 ^{[1
]}

杨庆媛 ^{[2
]}

王娜 ^{[3
]}

机构：

[1] 重庆工商大学旅游与国土资源学院

[2] 西南大学地理科学学院

[3] 重庆工商大学长江上游经济研究中心

来源：

中国土地科学 | 2016年 / 30卷 / 08期

关键词：

土地经济; 退地收益保护; 比较收益; 农民; 退地收益损失; 重庆市;

D O I：

暂无

中图分类号：

F301.3 [地产经营];

学科分类号：

082802 ; 1204 ; 120405 ;

摘要：

研究目的:基于理论收益与实际收益比较收益的视角,分析农民退地收益是否存在损失,探讨重庆宅基地退出中农民土地收益保护问题。研究方法:基于重庆市现行的宅基地退出补偿政策,构建退地收益理论模型与实际收益模型,结合实证分别测算农民退地的理论收益与实际收益,计算比较收益,分析农民退地收益是否存在损失。研究结果:（1）理论分析与实证验证均表明,重庆市农民退地比较收益(R农民理论-R农民实际)大于零;说明现行政策下,重庆宅基地退出中农民面临土地收益损失。（2）重庆市农民退地理论总收益为21.44万元/亩,实际总收益为14.81万元/亩,农民退地比较收益（收益损失）为6.63万元/亩;退地补偿偏低是造成农民退地收益受损的主要因素,而复垦成本偏高则是造成农民退地收益损失的次要因素。（3）不同区位区县农民退地比较收益（收益损失）存在差异,区位条件与农民退地比较收益（收益损失）呈现反相关,区位条件好的地区农民退地比较收益（收益损失）更大。研究结论:应从提高宅基地补偿标准、强化宅基地复垦成本控制,实施区域差异化退地补偿与复垦成本拨付措施等方面完善现行的宅基地退出复垦补偿政策,保护退地农民合法土地收益。

引用

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页数：9

共 15 条

[1]

农村建设用地复垦的经济学研究.[D].后雪峰.西南大学.2014, 10

[2]

重庆市地票模式现状、问题及对策研究.[D].曹梅.重庆理工大学.2013, 02

[3]

“地票”交易中农民权益保障问题研究.[D].张力心.西南大学.2013, 12

[4]

基于农民权利保护的地票交易制度研究.[D].尤嫚.南京农业大学.2012, 01