“居间纠纷”跳单的经济学分析——基于搜寻条件下的价格分布理论

"居间纠纷"跳单现象在二手房行业非常常见,给快速发展的二手房市场交易带来了不小的困扰。为此,房地产中介机构想了很多的措施以防止卖房者和买房者跳单,其中包括签订《独家委托销售协议》和《购房确认书》。但是本文的研究证明,跳单现象产生的根本原因在于二手房购买的搜寻成本过高,相关协议的作用是有限的。要想从根本上减少跳单现象,最重要的是减少购房者的搜寻成本,寻找房地产中介机构的竞争特色。