集体建设用地使用权流转实施后对城市土地管理的影响及对策——以广东省为例

研究目的:研究广东省《集体建设用地使用权流转管理办法》的实施对城市土地管理的影响。研究方法:实地调查法、文献资料法、定性分析法。研究结果:从城市土地征用、土地规划管理、土地收益等方面探讨了允许集体建设用地使用权流转后对城市土地管理的影响。研究结论:建议严控征地范围,盘活城市存量土地,对经营性项目用地通过市场运作方式取得;推行土地征用年租制,积极探索发行土地债券和城市基础设施建设债券;政府对流转的集体建设用地用途进行有效监督和管理;全面推进和加快农村集体建设用地的产权产籍管理。