租值消散理论的经济学逻辑

租值消散是现代产权经济学的重要理论之一,它降低了社会的福利水平,因此,从理论的高度把握租值消散的逻辑具有重要的现实意义。本文通过文献分析得出,产权界定不清是租值消散的根本原因,将其直接原因归纳为资产的属性、价格管制、产权弱化三个方面,并强调了有限理性和机会主义对租值消散的影响。本文还探讨了租值消散的形式及交易主体降低租值消散的一系列活动,指明了市场和政府在租值消散过程中应充当的角色,最后归纳出了租值消散的一个经济学逻辑框架。