武汉市南湖景观对周边住宅价值的影响——基于Hedonic模型的实证研究

被引：39

作者：

钟海玥

张安录

蔡银莺

机构：

[1] 华中农业大学土地管理学院

来源：

中国土地科学 | 2009年 / 23卷 / 12期

关键词：

景观影响; 住宅价值; Hedonic模型; 南湖景观;

D O I：

10.13708/j.cnki.cn11-2640.2009.12.012

中图分类号：

F293.30 [房地产经济理论];

学科分类号：

摘要：

研究目的:对武汉南湖景观的存在对其周边住宅价值的影响作用进行定量化的分析。研究方法:特征价格法。研究结果:在南湖周边700m的范围内,住宅到南湖的距离每减少100m可为其带来5.65%的增值,即315.41元/m(2以亿房网上公布的南湖板块住宅房地产均价5582.53元/m2计算)。研究结论:(1)景观的存在确实会对周边住宅的价值带来正的影响;(2)采用特征价格法能很好地将景观对住宅价值的影响作用进行量化。

引用

页码：63 / 68

页数：6

共 8 条

[1] 试验区效应对武汉市房价的影响——基于Hedonic模型的特征价格法分析 [J].