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不同土地流转模式下的农地经营权抵押属性比较

被引：51
作者：
罗兴
马九杰
机构：
[1] 中国人民大学农业与农村发展学院
来源：
农业经济问题 | 2017年 / 38卷 / 02期
关键词：
农地经营权抵押; 土地流转模式; 权属完备性;
D O I：
10.13246/j.cnki.iae.2017.02.004
中图分类号：
F321.1 [土地问题]; F832.43 [农业信贷];
学科分类号：
1204 ; 120405 ;
摘要：
出于"德·索拖效应"和"锡文担忧"的考虑,我国实行农地经营权抵押。农地经营权获取方式不同,其权属完备性不同,抵押价值及处置难度也不同,从而抵押效果也不同。承包地农户拥有完整的农地经营权,但抵押价值低、交易成本高;租入的农地若多年租金一次性支付,则期限内权属完备,是较好的抵押物;入股方式取得的农地经营权具有完整的物权属性和较好的担保属性,但"保租分红"尤其是"保租"年付合约又降低了其抵押性能。
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