房屋征收中的定价困境与冲突

在当前的房屋征收中,在征收者与被征收者之间普遍存在着房屋定价的同质化与补偿诉求的差异化、房屋定价的群体性压力和补偿诉求的个体化这两类基本矛盾。由于这两组矛盾的无法解决,作为征收主导者的政府使用了强制性手段,最终导致拆迁冲突的爆发。为了化解冲突,相应的立法思路和制度设计不仅要着眼于限制政府权力、提高房屋补偿标准,更要建构出被征收者的利益表达和利益平衡机制,以便从根本上解决房屋补偿中的定价矛盾。