兰州市商品住房价格空间分布格局及其影响因素

以兰州市商品住房价格为基本数据,利用空间反距离权重法、核密度估计方法,对兰州市商品住房价格空间分布格局进行了研究。结果表明:住房价格等值线"东密西疏",带状分布特征明显,呈不均衡性;房价由各行政中心向外围跳跃式递减,呈多极核特征分布;住房价格存在明显的区域差异,并与临河临山等自然地理环境联系紧密;高、低价格的商品住房由集聚到扩散,其变动过程表现出不同步现象。在此基础上,从居住环境、房地产业市场、交通条件及城市规划角度分析了商品住房价格空间分布的影响因素。